现在住房抵押贷款只是最普遍的一种贷款方式，而且也是贷款机构最容易接受的一种贷款方式，毕竟房产是一个大额资产，而且也可以证明一个人的经济能力，除此之外，对于借款人来说，如果能够办理住房抵押贷款的话，那么也可以获得较多的额度，可以缓解自己的经济压力，同时也可以解决自己急需用钱的问题。接下来和天鸿盛和一起详细了解一下住房抵押贷款申请流程及注意事项？
住房抵押贷款申请流程：
1、提出贷款申请：
申请人携带相关的资料，前往贷款银行提出住房抵押贷款申请，并递交相关资料。一般需要的申请资料包括但不限于：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
2、看房评估：
贷款银行受理申请之后，指定的评估机构将会前往抵押房源处，进行实地勘查并开具评估报告给银行。
3、审核贷款：
银行根据申请人的资料和评估报告，进行贷款前的审核与调查。
4、签订借款合同：
对于符合贷款条件的申请人，贷款银行将与其签订相关贷款合同。
5、抵押登记手续：
在合同生效以后，借款人和银行工作人员凭房屋所有权证和借款合同公证书，前往房产局办理抵押登记手续。
6、发放贷款：
所有手续办完以后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
贷款机构对住房抵押贷款人的要求：
一般来说，借款人要拥有房屋的所有权，也就是要有房产证。产权必须清晰，借款人所持证件要齐全。
住房的房龄不能太老，如果太老，贷款额度可能会降低，房龄最好在20年以内，不然会对贷款造成很大影响。另外，房屋自身没有债务，不能是已经抵押的房产。
住房抵押贷款对贷款资金用途的要求：
住房抵押贷款可以说是消费贷款的一种，通常可以用于装修、出国留学、教育、旅游、买车、大宗消费等;企业的话可以用于流动资金的周转、创业、开展新业务等。明确规定房屋抵押贷款的资金不能用于赌博、炒股、投资等项目。
对住房抵押贷款资金用途的限制，是为了防止资金进入高风险行业，造成不良资金用途，并防止一切可能出现的骗贷。如果是借款人乱用资金，将钱用于禁止的用途，贷款机构是有权收回贷款的。
大家在看到这些内容介绍以后是否对自己有所了解了，那通过这些内容介绍，我们可以了解到住房抵押贷款申请流程其实也并不是特别的困难，首先大家应该提出贷款申请，然后再看房评估，此外还要通过银行审核贷款，然后再办理抵押，只要大家能够满足一定条件，那么就可以顺利的贷款。
