房屋抵押贷款解除后如何处理及如何加盟房抵贷?-房产抵押
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房屋抵押贷款解除后如何处理及如何加盟房抵贷?

时间:2020-09-09 浏览:109次

房子抵押贷款合作代理


一、抵押贷款合同是否可以解除?

商品住宅买卖合同已经解除,导致按揭贷款合同目的无法实现,购房者可依法申请解除按揭贷款合同。


二、解除抵押贷款合同,由谁归还购房者已支付的月供和偿还剩余贷款本金?

银行发放了抵押贷款,贷款从购房者的银行后,很快就被开发商用来支付房款。

现在抵押贷款合同解除了,从法律上讲,应该是开发商向购房者退还。

而司法实践中,都是命令开发商将已经支付的购房月供本息返还给购房者,而开发商又把剩余的贷款本金返还给银行。


三、解除抵押贷款合同时,由谁承担违约金?

按照合同相对性原则,按揭贷款合同的当事人包括购房者和银行,购房者要求解除按揭贷款合同、提前还贷属于购房者违约,银行应承担

但是,由于开发商的违约行为导致房屋买卖合同的解除,也导致抵押贷款合同的解除,为了减轻诉讼负担,最终的违约责。天鸿盛和房屋抵押贷款合作代理


四、如何提起诉讼?

如果开发商违约,如在合同约定的交房日期违约,交付的房屋面积超

该诉状要求解除抵押贷款合同。法庭在审理案件时,

综上所述,解除房屋买卖合同时,可一并要求解除抵押贷款合同,买受人支付的首付款本。

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